新化老街、南科、永科
新化買屋 /
新化買房
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大新國小大面寬孝親車墅 台南買屋買地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
正新路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台
- 總坪數：33.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.09 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 土地面積：26.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、新化國中、新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：正新黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、新化國中、新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：正新黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，若購屋者主要需求為預算有限下的大家庭居住或孝親安置，且需考慮南科通勤便利性，此物件值得列入優先考慮清單。其核心優勢在於「大面寬大格局」與「獨立車庫」，配合完善的學區與生活機能，能提供相當舒適的居住體驗。然而，因屋齡已達 38 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行結構與老屋安全檢查，並提前向銀行確認貸款成數，以規避潛在的維修成本與資金壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買地買屋
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呂宥勝(仲介，收取服務費)
暱稱：呂宥勝
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服務態度：
房仲電話：0922-317735
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住商不動産 台南新化店 加盟店
經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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